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吕梁学院零星维修工程定额
2016-07-07 11:05  

吕梁学院零星维修工程定额
编制说明
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             
   1、本定额由吕梁学院(甲方)后勤处计划核算中心、质量监督中心、动力二中心等部门,会同山东明德物业管理有限公司(乙方)吕梁学院项目部,在广泛市场调研的基础上,参照《2011年太原市修缮工程预算定额》及中北大学《水、暖、电、木零修工程工时定额》,并结合我校实际情况制定。
   2、学校后勤社会化改革后,于2015年7月对学校后勤土木铁石零星维修、水电暖设施终端小型维修进行了公开招标,招标结果为甲方供应原材料,乙方提供有偿维修服务,总量封顶,以实结算。本定额主要用作甲乙方间对于维修人员费用结算标准。
   3、定额中以人工操作为主,综合考虑了使用必要的机械、修理的难易性、材料的二次运输、工作准备、完工清理场地等因素,故执行本定额时,不再计取其他任何工时。
   4、定额缺项部分,国家有定额的、按照国家定额规定执行,无定额的由甲乙双方负责人根据实际情况结合现场集体讨论估工。
   5、同一修理地点发生两次以上修理项目时,选择最高一项定额计算工时,其它次维修项目均在定额基础上乘以0.6的系数。
   6、若本定额与国家、地区定额发生冲突时,以国家或地区定额为准。
   7、工日单价暂定120元/天(8小时),工时价为15元/小时。
   8、若离石区用工价格发生明显变化时,甲乙双方共同协商,参照变化幅度,可以对定额做适当调整,随行就市,增加可操作性。
   9、此定额价包含管理费、税费。
   10、本定额未尽事宜双方共同调研,据实确定。
   11、本定额经吕梁学院后勤处党政联席会议研究通过后实施。



                                                                                  吕梁学院后勤处
                                                                                   二〇一六七月
一、木工维修
维修项目 工作内容 单位 单位工时 单价(元) 备注
              1、木门窗维修 检修:对门窗进行紧固五金、添换螺丝及简单加楔整理工作。 加固门锁、合页、拉手、锁片、门挡、门套、门条,调整合页,修门锁等 0.4 6
整修:对门窗进行不拆卸的校正、归位、拍板、修缝等修理工作。 安装门挡 0.8 12
拆、修、安:对门窗进行拆卸、修理、安装。 安装门套、门框、修门 4.6 69
安装窗框 1.8 27
换玻璃:拆除、制作、安装。 换玻璃 1.5 22.5
换纱:拆除、制作、安装。 换纱 1 15
换盖口条 安门条 m 0.3 4.5
换门面板 安门皮 2 30
木门窗框加固 加固门框、窗框 2.2 33
安装卫生间隔断支柱 0.5 7.5
2、木门窗五金维修 拆除破损五金件,修换、安装等工作 门插、拉手、窗关 0.25 3.75
合页 0.5 7.5
挂锁、搭扣、门吸、锁芯、锁片 0.8 12
抽屉锁 0.4 6
三保险锁 2 30
3、钢门窗维修 整修:加油、添换螺丝、校正。 钢门整修 1.5 22.5
钢窗整修 1.2 18
拆、修、安:拆卸、换料、焊接、安装、校正。 焊大门 1.2 18
更换卫生间窗户 8.2 123
4、金属门窗五金维修 金属门窗五金检修:拆除破损五金件,修换、安装 安装防火门锁 3 45
安装防火门把手 0.4 6
维修、安装闭门器 0.5 7.5
合页 1.4 21
维修项目 工作内容 单位 单位工时 单价(元) 备注
课座椅、讲台、多媒体柜维修 1、铁木小方凳 加固、更换破损件及焊接 加固座板 0.3 4.5
换座板 0.8 12
焊接 0.5 7.5
2、单人座椅 小修 加固螺丝 0.2 3
3、多人排椅 加固、更换破损件 加固、更换内六方螺丝 0.2 3
更换座板、背板 0.5 7.5
更换皮垫 0.25 3.75
更换座铁 0.2 3
更换课桌排管 0.2 3
更换单人面板 0.2 3
更换双人面板 0.4 6
更换三人面板 0.6 9
4、抽屉维修 拆除、安装破损件 更换金属滑道 0.4 6
更换抽屉锁 0.4 6
5、讲台维修 整修 1.6 24
6、多媒体柜 更换破损件及整修 更换合页 0.5 7.5
更换锁具 0.8 12
整修、调整盖板 2 30
其他零星维修 加固电铃 0.2 3
固定窗帘杆 0.4 6
黑板脱轨安装 1 15
安装窗帘轨道 1 15
更换拉杆螺丝 0.2 3
更换拉杆 0.5 7.5
挂窗帘布 0.2 3
墙上打眼固定、挂牌 0.4 6
二、电气维修
维修项目 工作内容 单位 单位工时 单价(元) 备注
1、各类开关、插座及附件更换维修 检修、拆换,并接火、通电测试 漏电开关 0.5 7.5
安装时间控制器 1 15
安装86开关、插座、声控 0.5 7.5
安装灯口 0.4 6
更换空气开关 0.5 7.5
更换地插 1 15
2、线路故障 维修 查找故障,检修,恢复正常 PVC线槽更换 m 0.2 3
线槽内敷设线(单线6mm²以内) m 0.2 3
送电 0.4 6
短路故障检修(户内) 1 15
3、照明灯具 维修 检修、拆除各种损坏件,并接火、通电调试 吸顶灯 1.6 24
日光灯架 1 15
镇流器 1.2 18
灯管、灯泡、启辉器 0.2 3
高空灯管(阶梯教室、大厅) 1 15
更换安全出口指示灯、消防应急灯 0.5 7.5
拆除舞台灯 2 30
安装舞台灯 4 60
拆除舞台灯色纸器 2 30
更换舞台射灯灯泡 2 30
三、水暖维修
维修项目 工作内容 单位 单位工时 单价(元) 备注
1、水嘴、阀门维修 加固、拆除、更换 更换普通水嘴 0.3 4.5
更换脸盆水嘴 0.5 7.5
加固冲洗阀 0.2 3
更换大、小便冲洗阀 0.6 9
冲洗阀加垫 0.2 3
更换冲洗阀短接 0.2 3
更换阀门 1 15
更换小便冲洗阀接管 0.3 4.5
安装水龙头手柄帽 0.3 4.5
安装冲阀压帽弹簧 0.3 4.5
关阀门 0.4 6
2、大、小便器、墩布池、脸盆维修 疏通、拆除破损件、更换安装、胶封 更换上水软管 0.3 4.5
更换脸盆、墩布池下水栓 0.2 3
更换坐便器上水管 0.3 4.5
安装小便器下水管 0.2 3
安装脸盆 2 30
更换脸盆台 3 45
更换墩布池 1 15
维修限水调节阀 0.3 4.5
上下水管接头更换 0.2 3
更换小便池 1 15
3、管道维修 疏通、更换 安装PPR管(φ63以内) m 0.2 3
疏通墩布池、脸盆下水 0.8 12
更换地漏盖 0.2 3
室内下水疏通(φ110以内) 1.4 21
室外下水疏通(φ300以内) 2 30
维修项目 工作内容 单位 单位工时 单价(元) 备注
4、采暖维修 开关阀门退水、拆除连接管件、维修、恢复 更换暖气补芯 0.4 6
更换弯头、三通、外丝、活接 0.2 3
调节阀、排气阀 0.2 3
更换暖气垫、活接垫 0.2 3
更换暖气片 0.4 6
清洗过滤器 0.4 6
检查漏水跑水 0.5 7.5
更换法兰垫 1 15
安装暖气罩 0.2 3
5、其他零星 维修 更换小便感应器电池 0.4 6
更换雨、污水井盖(不带座) 1 15
处理热熔管口 0.4 6
地沟抽水 0.8 12
污水井清掏 1 15
雨水井清掏 0.5 7.5

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